Sharon Paxson Phone: (949) 280.0681		Newport Shores Market Analysis June 1, 2008 through August 20, 2008   For more information on Newport Shores Area and Newport Shores Real Estate, please visit this page.   Comparative Market Analysis       Property Type:   Residential       Status:   Active Subject Property                   # MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM 1  U8003382  SFR  D  215 Walnut St   NB/ N8  888F5  NEWS /0  4  2/2  2  2     1,800  1962  $790,000  23  2  U8002503  SFR  D  337 Colton St   NB/ N8  888E5  NEWS /A  2  2/2  2  1  D  1,000  1964  $799,000  79  3  U8002989  SFR  D  224 Canal St   NB/ N8  888E5  NEWS /Z  2  2/1  2  2  A  1,129  1964  $869,000  49  4  U8000843  SFR  D  254 Cedar St   NB/ N8  888F5  NEWS /0  2  2/1  1  2     1,167  1960  $875,876  184  5  U8003122  SFR  D  214 Walnut St   NB/ N8  888F5  NEWS /A  4  2/2  2  1     2,172  1962  $950,000  41  6  U8003379  SFR  D  455 62nd St   NB/ N8  888F5  NEWS /0  4  4/2  2  2  A  0  1960  $963,900  25  7  F1763047  SFR  D  219 Lugonia St   NB/ N8  888E5  NEWS /0  4  3/2  2  2  A  1,914  1963  $1,050,000  126  8  U8001713  SFR  D  223 Lugonia St   NB/ N8  888E5  NEWS /0  3  2/1  2  1     1,631  1962  $1,150,000  132  9  S540757  SFR  D  300 Cedar St   NB/ N8  888F5  NEWS /X  3  3/2  2  2  A  1,762  1964  $1,199,000  33  10  U7004626  SFR  D  301 Prospect St   NB/ N8  888F5  NEWS /C  3  2/2  2  2  A  1,662  1962  $1,219,000  294  11  U8001714  SFR  D  218 Walnut St   NB/ N8  888F5  NEWS /0  4  3/3  2  2     2,044  1965  $1,389,000  132  12  P638422  SFR  D  432 Prospect St   NB/ N8  888F5  NEWS /0  3  2/2  2  2  A  1,780  1961  $1,496,000  91  13  U7004402  SFR  D  218 Colton St   NB/ N8  888E5  NEWS /*  4  3/2  2  2  A  1,914  1964  $1,499,000  309  14  U8000882  SFR  D  255 Walnut   NB/ N8  888f5  NEWS /0  3  4/3  2  2  A  2,500  1967  $1,629,000  182  Average 3     2   1,729   $1,134,198 121 Number of Properties: 14 Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 1134198 / 1729 ) = $ 655.98

Property Type:   Residential       Status:   Sold

Subject Property

#

MLS#

Type

A/D

Address

City/ Area

TGNO

Trct/M

Bed

B t/f

St

Gar

A/D

SqFt

YBlt

Sold Price

SP/ SqFt

SP/LP

SP/OLP

Sold Date

DOM

1

U8001565

SFR

D

218 Lugonia St

NB/ N8

888E5

NEWS /0

4

2/2

2

2

A

1,800

1963

$1,190,000

$661.11

95.20%

95.20%

7/11/2008

68

Average

4

2

1,800

$1,190,000

$661.11

95.20%

95.20%

68

Number of Properties: 1

Average ( SalePrice / SqFt ) : ( 1190000 / 1800 ) = $ 661.11