Newport Beach Real Estate, Lido Isle Market Update
 
Sharon Paxson
Phone: (949) 280.0681
Home
About
Property Search
Featured Listings
Lifeguard Programs
Free Reports
Local Partners
Local Schools
Real Estate Info
Your Home's Value
Email
Orange County Homes
Community Info
Real Estate Tips
Balboa Island Market Update
Lido Island Market Update
Dover Shores/Westcliff Market Update
Bay Shores Market Update
Remodeling
Market Snapshot
  
Lido Island, Newport Beach
Newport Beach Luxury Home Search
Comparative Market Analysis
May 1, 2008 through June 25, 2008

Comparative Market Analysis
 
 

Property Type:   Residential       Status:   Active
Subject
Property		                  
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM
1  U8001057  SFR  D  204 Via Cordova   NB/ N8  888J7  LIDO /0  2  2/2  1  2  A  1,005  1955  $1,525,000  114 
2  U8000129  SFR  D  215 Via Dijon   NB/ N8  888J7  LIDO /Z  3  2/  1  2     0  1946  $1,585,000  168 
3  S530118  SFR  D  105 Via Zurich   NB/ N8  919A1  LIDO /0  3  2/1  1  2     1,190  1952  $1,595,000  62 
4  L24854  SFR  D  108 Via Xanthe   NB/ N8  919A1  LIDO /0  2  1/1  1  2  A  1,190  1947  $1,599,000  222 
5  S535800  SFR  D  129 Via Jucar   NB/ N8  918J1  LIDO /Z  3  2/2  1  2     1,275  1952  $1,695,000  16 
6  U8000366  SFR  D  117 Via Yella   NB/ N8  919A1  LIDO /X  2  2/  1  2     1,280  1954  $1,749,000  156 
7  U8000393  SFR  D  117 Via Zurich   NB/ N8  919A1  LIDO /O  2  2.5/  2  2     1,624  1963  $1,749,000  155 
8  U8001692  SFR  D  217 Via Ravenna   NB/ N8  919A1  LIDO /0  3  3/3  2  2  A  0  1939  $1,795,000  77 
9  L26684  SFR  D  204 Via San Remo   NB/ N8  919A1  LIDO /X  4  4/1  2  3  A  2,915  1973  $2,395,000  6 
10  U8002859  SFR  D  220 Via Eboli   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  3/3  2  2  A  0  1970  $2,395,000  1 
11  U8002246  SFR  D  216 Via Mentone   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  4/3  2  2     0  2007  $2,495,000  42 
12  U8002071  SFR  D  109 Via Mentone   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  4/3  2  2     2,500  2007  $2,599,000  53 
13  U7001832  SFR  D  104 Via Havre   NB/ N8  918J1  LIDO /Z  4  3.5/  2  2     0  1952  $2,695,000  422 
14  S536112  SFR  D  111 Via Zurich   NB/ N8  919A2  LIDO /0  4  3/3  2  2     2,415  1971  $2,698,000  13 
15  U8000015  SFR  D  119 Via Mentone   NB/ N8  918J1  LIDO /A  5  5/5  2  3  A  3,500  1959  $2,949,000  174 
16  U8002151  SFR  D  136 Via Trieste   NB/ N8  919A1  LIDO /0  4  5/2  2  3  A  3,200  1957  $2,995,000  48 
17  U8000065  SFR  D  333 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /A  5  4/3  2  2  A  2,925  1952  $3,289,000  172 
18  L25180  SFR  D  520 Via Lido Soud   NB/ N8  918J1  LIDO /c  4  5/4  2  4     4,500  1949  $3,345,000  167 
19  P637510  SFR  D  648 Via Lido Soud   NB/ N8  919A1  LIDO /-  3  4/3  2  2     2,600  2008  $3,395,000  41 
20  P617014  SFR  D  316 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  3/  2  2     2,400  1957  $3,699,000  167 
21  S517330  SFR  D  620 Via Lido Soud   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  5/4  2  2     0  2008  $3,895,000  168 
22  U8001517  SFR  D  203 Via Dijon   NB/ N8  888J7  LIDO /0  5  5/2  2  3  A  4,802  2002  $3,995,000  86 
23  C102621  SFR  D  450 Via Lido Soud   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  5/4  2  3  A  4,200  2001  $4,145,000  65 
24  U7003291  SFR  D  116 Via Trieste   NB/ N8  919A1  LIDO /Z  4  4.5/  2  2     4,054  1986  $4,395,000  329 
25  S528276  SFR  D  447 Via Lido Soud   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  4/3  2  2  A  3,100  2002  $4,475,000  77 
26  U8000132  SFR  D  335 Piazza Lido   NB/ N8  888J7  LIDO /0  4  4/  2  3  A  0  2006  $4,495,000  168 
27  U8001897  SFR  D  530 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  4/3  2  2  A  2,850  2004  $5,695,000  65 
28  U8002114  SFR  D  123 Via Florence   NB/ N8  888J7  LIDO /Z  5  7/5  3  3     0  2005  $6,500,000  50 
29  U8000458  SFR  D  118 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /C  3  3.5/  2  2  A  2,800  2004  $6,795,000  152 
30  U8002262  SFR  D  101 Via Lido Soud   NB/ N8  888J7  LIDO /C  5  7/4  2  2     6,100  1971  $11,995,000  42 
31  U7001982  SFR  D  939 Via Lido Soud   NB/ N8  919A1  LIDO /Z  5  7/5  2  3  A  6,150  1981  $12,900,000  414 
Average 4     2   2,982   $3,791,161 126
Number of Properties: 31
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 3791161 / 2982 ) = $ 1271.35

Property Type:   Residential       Status:   Back Up Offers
Subject
Property		                  
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM
1  U8002037  SFR  D  117 Via Eboli   NB/ N8  888J7  LIDO /C  3  3/2  2  2  A  0  2008  $2,995,000  53 
Average 3     2   0   $2,995,000 53
Number of Properties: 1
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 2995000 / 0 )

Property Type:   Residential       Status:   Pending
Subject
Property		                    
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price Pending Date DOM
1  U8001817  SFR  D  224 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  2/2  1  0     2,176  1931  $4,299,000  5/11/2008  25 
Average 3     0   2,176   $4,299,000   25
Number of Properties: 1
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 4299000 / 2176 ) = $ 1975.64

Property Type:   Residential       Status:   Sold