Newport Beach Real Estate, Balboa Island Real Estate
 
Sharon Paxson
Phone: (949) 280.0681
Home
About
Property Search
Featured Listings
Lifeguard Programs
Free Reports
Local Partners
Local Schools
Real Estate Info
Your Home's Value
Email
Orange County Homes
Community Info
Real Estate Tips
Balboa Island Market Update
Lido Island Market Update
Dover Shores/Westcliff Market Update
Bay Shores Market Update
Remodeling
Market Snapshot
  
Balboa Island, Newport Beach
Comparative Market Analysis
May 1, 2008 - June 25, 2008


Comparative Market Analysis
 
 
Balboa Island is a beautiful area of Newport Beach which features bay front homes. Please view this page for more information on Balboa Island history, and Balboa Island Real Estate, please visit this page.
 
 

Property Type:   Residential       Status:   Active
Subject
Property		                  
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM
1  U7004904  SFR  D  207 Onyx Ave   NB/ N9  919C1  BALM /-  3  3/0  2  3  A  1,893  1938  $1,659,000  210 
2  U8001415  SFR  D  225 Onyx Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  2  2/1  1  1  A  1,328  1954  $1,799,000  93 
3  U8001408  SFR  D  111 Emerald Ave   NB/ N9  919B1  BALM /0  3  2/1  2  1  A  1,092  1930  $1,819,000  94 
4  U7004824  SFR  D  202 Onyx   NB/ N9  919c1  BALM /n  2  1/1  1  1  D  1,022  1935  $1,845,000  220 
5  U8000816  SFR  D  218 Coral Avenue   NB/ n9  919C1  BALM /C  2  1/1  1  2     861  1958  $1,875,000  131 
6  U7001793  SFR  D  211 APOLENA Ave   NB/ N9  919C1  BALM /Z  5  2/2  2  2  A  0  2001  $1,895,000  417 
7  U8002498  SFR  D  1702 Park Ave   NB/ N9  919D1  BALL /0  2  1/1  1  0     699  1927  $1,895,000  24 
8  U7002377  SFR  D  312 Coral Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  3  3/2  2  1  D  0  1932  $1,899,000  387 
9  U7004777  SFR  D  201 Emerald Ave   nb/ n9  919c1  BALM /C  4  3/  2  2  A  0  1940  $1,985,000  225 
10  P627059  SFR  D  130 Opal Ave   NB/ N9  919C1  BALM /*  3  2/1  1  0     0  1923  $1,995,000  105 
11  U8001316  SFR  D  233 Opal Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  3  3/3  3  2     1,568  1928  $2,049,000  99 
12  U8000680  SFR  D  119 Coral Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  3  2/1  1  2     1,050  1938  $2,099,000  138 
13  U8002237  SFR  D  110 Collins   NB/ N9  919C1  BALM /O  6  4/4  2  3     0  1966  $2,199,000  43 
14  U7003789  SFR  D  219 Apolena   NB/ N9  919C1  BALM /1  5  4/  2  2     2,355  1964  $2,245,000  294 
15  U8001709  SFR  D  330 Apolena Ave   NB/ N9  919c1  BALM /1  5  3/0  2  2     2,367  1932  $2,395,000  76 
16  U8001770  SFR  D  127 Pearl Ave   NB/ N9  919c1  BALM /c  2  3/2  2  1  A  0  1984  $2,395,000  72 
17  U8001779  SFR  D  211 Grand Canal   NB/ N9  919D1  BALM /0  2  3/1  2  2     1,165  1927  $2,495,000  72 
18  L26514  SFR  D  123 Coral Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  4  4/3  2  3  A  0  1940  $2,495,000  24 
19  U8001914  SFR  D  107 Pearl   NB/ N9  919C1  BALM /0  3  2/1  2  2  A  2,890  1936  $2,500,000  64 
20  U8002714  SFR  D  131 Agate Ave   NB/ N9  919C1  BALM /C  3  3/2  2  2     0  2006  $2,695,000  13 
21  S530854  SFR  D  301 Abalone   NB/ N9  919D1  BALL /X  3  3/2  2  2  A  1,661  1928  $2,795,876  56 
22  S526245  SFR  D  322 Grand Canal   NB/ n9  919D1  BALL /1  3  3/2  2  2     1,339  1956  $2,899,000  94 
23  U8002182  SFR  D  228 Pearl Ave   NB/ N9  919C1  BALM /c  3  4/3  2  2     2,878  2008  $2,995,000  47 
24  U8000637  SFR  D  600 Park Ave   NB/ N9  919C1  BALM /C  6  5/5  2  5  D  3,838  1948  $3,495,000  141 
25  P617590  SFR  D  217 Onyx Ave   NB/ N9  919C1  BALM /*  4  5/4  2  2  A  2,781  2008  $3,695,000  163 
26  U7003866  SFR  D  121 Jade Ave   NB/ n9  919D1  BALL /0  4  6/3  3  2  A  3,362  2007  $4,150,000  290 
27  P635970  SFR  A  305 Grand Canal   NB/ N9  919D1  BALM /C  4  4/4  2  2  A  0  2007  $4,995,000  50 
28  U8001104  SFR  D  1802 S Bayfront   NB/ N9  919D1  BALL /z  1  1/1  2  4  A  0  1958  $5,995,000  113 
29  U8001524  SFR  D  1001 N Bayfront   NB/ N9  919C1  BALM /0  5  4/4  2  2  A  3,108  1957  $5,995,000  86 
30  U8000383  SFR  D  123 Marine Ave   NB/ N9  919D1  BALM /0  2  1/  2  2  A  0  1941  $6,000,000  155 
Average 3     2   1,961   $2,841,595 133
Number of Properties: 30
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 2841595 / 1961 ) = $ 1449.05

Property Type:   Residential       Status:   Back Up Offers
Subject
Property		                  
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM
1  U8002055  SFR  D  303 Amethyst Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  3  2/1  1  1     967  1939  $1,795,000  50 
2  U7005154  SFR  D  1303 N Bayfront   NB/ N9  919C1  BALM /x  7  4/  2  2     2,869  1948  $3,795,000  156 
Average 5     2   1,918   $2,795,000 103
Number of Properties: 2
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 2795000 / 1918 ) = $ 1457.25

Property Type:   Residential       Status:   Pending
Subject
Property		                    
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price Pending Date DOM
1  U7004621  SFR  D  221 Opal Ave   NB/ N9  919C1  BALM /0  3  3.5/  3  2  A  2,720  2007  $2,995,000  12/18/2007  48 
Average 3     2   2,720   $2,995,000   48
Number of Properties: 1
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 2995000 / 2720 ) = $ 1101.10

Property Type:   Residential       Status:   Sold
Subject